日本Rakuten Mobile：英伟达AI-RAN行不通

原来一个月1700元，日本现在又加了500元，成了2100元（口误，系2200元），大家都涨了。

国庆假期，伟达其所在广东公司六处楼盘总销售额约1.7亿元，环比增长270%。10月8日，不通保利发展控股发布官方海报显示，国庆假期（10月1日~7日）公司在全国实现成交金额约148亿元，同比提升47%。

对此，日本上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者分析称，日本房企宣布涨价或收回折扣是应对市场变化做出的销售策略，可以理解为开发商在销售状况改善和蓄客能力增强的情况下做出的营销调整。中国铁建地产华东区域统计显示，伟达国庆假期累计销售额达15亿元。据华润置地上海公司发布的海报，不通国庆假期在上海、嘉兴和南通三地七处楼盘共计认购33亿元。

中国金茂相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，日本国庆假期公司在上海、苏州、青岛、西安等热点城市的累计成交金额达45亿元。对比中秋假期，伟达国庆假期的日均来访量提升约一倍，认购量提升30%以上。

其中，不通上海普陀金茂府和张江金茂府、天津体北金茂府、苏州狮山金茂府等项目受到市场欢迎。

其中，日本位于上海的三个主销楼盘来访人数超过1500组，认购100余套，认购金额将近7亿元。在多位受访专家看来，伟达随着房贷利率进一步下探，公积金利率根据市场走势下调已经成为大势所趋。

三是住房公积金作为一种政策性、不通定向使用的个人住房储金，建立了职工自我保障机制，购房时还能享受政策性贷款的利率优惠。但银行工作人员建议她直接办理全额商贷，日本理由是目前商贷利率是3.15%，公积金贷款利率是3.1%，差距不大，而且未来商贷利率还有下调可能。

住房公积金贷款的本质不是赚钱，伟达是为购房者减负。在最新的LPR下调之前，不通广州有银行就已经推出了2.85%左右的贷款，例如广州汇丰银行优质客户如果申请额度达到400万元以上，利率最低可以降至2.9%。